ТРАДИЦІЙНІ ПРИНЦИПИ ОБСТЕЖЕННЯ ТА ФОРМУВАННЯ ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ, ВИКОРИСТАННЯ ВІМ-ТЕХНОЛОГІЙ МОЖЛИВІСТЬ ВИРІШЕННЯ ПРОБЛЕМ

Анотація

Проведено аналіз та опрацювання літературних джерел і паперової технічної документації, зокрема технічних
звітів з обстеження та паспортних даних об’єктів будівництва. Здійснено змістовну оцінку наповнення зазначеної
документації з метою виявлення прогалин та недоліків у наданій інформації. У межах дослідження розглянуто
можливості застосування ВІМ-технологій для усунення виявлених невідповідностей та підвищення повноти й
достовірності технічних даних. Особливу увагу приділено використанню хмарного середовища програмного
комплексу Autodesk Revit як інструменту для централізованого збору, зберігання та подальшого оновлення
інформації про технічний стан будівель і споруд. Запропоновано концептуальні підходи до організації процесів
моніторингу стану конструкцій на основі цифрового моделювання та інтеграції з хмарними базами даних.
Проведено аналіз звітів з технічного обстеження будівлі головного навчального корпусу Вінницького національного
технічного університету за періоди 2004 та 2024 років. На основі опрацьованих матеріалів сформовано
структуровану специфікацію для подальшого супроводу експлуатаційного стану об'єкта. За результатами
зіставлення даних з обох звітів встановлено пряму залежність між закінченням нормативного терміну
експлуатації конструктивних елементів та втратою їх працездатності. Конструкції, у яких завершився
нормативний термін експлуатації, визнані непридатними до подальшої експлуатації через істотну втрату
основних фізико-технічних властивостей, що спричинено накопиченими протягом тривалого періоду дефектами,
які технічно не підлягають ефективному відновленню та потребують повної заміни. Опрацьовано актуальні
наукові джерела та чинні нормативні документи щодо методів оцінювання технічного стану будівель і споруд.
Встановлено, що однією з ключових кількісних характеристик, що дозволяє об’єктивно оцінити ступінь втрати
експлуатаційних властивостей конструкцій, є показник фізичного зносу. Саме ця величина була покладена в основу
при розробленні структури технічної специфікації супроводу будівлі. В межах специфікації визначено не лише опис
дефектів та пошкоджень окремих конструктивних елементів, але й обґрунтовано відповідні методи їх усунення.
Крім того, на основі функціональної залежності між фізичним зносом та тривалістю нормативного
експлуатаційного ресурсу виконано визначення розрахункового терміну нормальної експлуатації будівлі.